PROGRAMMAWET GESTEMD :
Definitief groen licht voor BTW sloop/heropbouw
Na de ‘verlengingen’ van de voorbije weken is de eindmeet gehaald. Gisteren werd de programmawet in de Kamer goedgekeurd. Daarmee is er definitief zekerheid over de toepassing van het verlaagd BTW-tarief afbraak/heropbouw voor leveringen. De administratieve tolerantie - waardoor het verlaagd tarief toch toegepast kan worden sinds 1 juli - zal stand houden. Daarin was immer voorbehoud voor het scenario waarbij het toch nog mis liep. Vandaar dat enige opluchting terecht is. Het licht staat nu definitief op groen.
Vandaag kan het al in deze scenario's:
→ De bouwheer/natuurlijk persoon die de sloop en heropbouw uitvoert en zich vervolgens in de woning vestigt. Het moet gaan om de enige woning, met een oppervlakte van maximaal 200m².
→ De bouwheer die de sloop en heropbouw uitvoert en vervolgens de woning voor minstens 15 jaar verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor of woonmaatschappij (sociale verhuur.
→ De bouwheer die de sloop en heropbouw uitvoert en vervolgens de woning voor minstens 15 jaar verhuurt op de private huurmarkt. De woning moet een oppervlakte hebben van maximaal 200m².
Dankzij de administratieve tolerantie en nu de goedgekeurde programmawet zijn er voortaan 3 bijkomende scenario's/mogelijkheden:
→ De levering/verkoop van een heropgerichte woning aan een natuurlijk persoon die deze zal betrekken als enige woning. De woning mag niet groter zijn dan 175m².
→ De levering/verkoop van een heropgerichte woning aan een natuurlijk of rechtspersoon die deze voor minstens 15 jaar zal verhuren aan een sociaal verhuurkantoor of woonmaatschappij.